BIM(Building Information Modeling)技术是一种应用于工程设计、建造、管理的数据化工具，通过对建筑的数据化、信息化模型整合，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑、运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础。
一个建筑工程里，BIM在每个阶段都有应用
为什么不用“建筑项目”而用“建筑工程”呢？
因为：设计院里，画了个图纸，就叫完成了一个“项目”；效果图公司里，P完两个鸟瞰，也叫完成了一个“项目”。但在一个完整的建筑工程里，虽说建筑师是起头的，但只是整个工程成本的零头。何况这点零头还要分给效果图公司的，还有模型公司。
一个建筑工程有三个时期：设计、施工、运维。这次只讲设计和施工两个部分，再次细分如下：
1.方案设计
2.扩初
3.施工图
4.细化施工图
5.施工过程
6.竣工验收
前三步由设计方完成；后四步基本由施工方完成。目前，BIM对于施工阶段的作用要明显重要于设计阶段。
BIM-方案设计
在扩初和施工图阶段，进行管综检查，提前检查出不同专业之间的碰撞问题；并根据明细表进行造价计算。
根据不同业主、不同项目情况和相关政策，设计院会选择需不需要BIM团队参与。比如面积超过多少多少的，一定要用BIM；比如某种类型的建筑，一定要用BIM。
但是，业主的决定性也很大：
如果业主需要设计方在提交施工图时，一并提交Revit模型，那设计院就会按照合同履行。当然，设计院会额外收取一定的费用。
如果业主要求设计方提供Revit模型和资料，就会将这部分资料连同施工图一并转交给施工方。如果没要求设计方提供Revit模型，那施工方得到的将是施工图，并根据施工图重新建立Revit模型。
目前的情况是，无论设计院是否提交Revit模型，大部分施工方都会重新建模。为什么呢？
因为施工过程对Revit模型的准确性和全面性非常依赖。如果设计院的模型不符合要求，那造成的损失就会很严重。
机智的你肯定会问，为什么设计院建的Revit模型不符合施工方要求呢？
大概有三个原因：
1.设计方加入的模型信息和施工方需要的信息是不匹配的；
2.目前没有什么可靠的检查模型合规性的工具；
3.权责不清晰。就算设计院随意建了一个Revit模型，也不用负责任。
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